Introducción
Muchos piensan que para invertir en bienes raíces en Estados Unidos necesitas visa, green card, o un historial de crédito americano.
¡Pero eso no es cierto!
Hoy en día, existen opciones diseñadas especialmente para inversionistas extranjeros. Y lo mejor de todo: invertir en Estados Unidos usando crédito es una estrategia mucho más inteligente.
¿Por qué? Porque en lugar de comprar una propiedad de $300,000 USD de contado en Puerto Vallarta, Tulum, o Ciudad de México, podrías comprar 3 propiedades de $300,000 USD usando financiamiento — haciendo que tu inversión, tus retornos y tu patrimonio lleguen mucho más lejos.
Aquí te explicamos exactamente cómo hacerlo.
¿Qué opciones de préstamos existen para mexicanos?
Gracias al crecimiento del mercado de inversionistas internacionales en USA, hoy existen programas de financiamiento diseñados para extranjeros — conocidos como foreign national loans.
¿Qué son los foreign national loans?
Son préstamos que permiten a ciudadanos extranjeros (como mexicanos) comprar propiedades en Estados Unidos sin necesidad de tener residencia, visa o crédito en USA.
¿Qué requisitos básicos necesitas?
- Crear una empresa en USA: Muchos inversionistas crean una LLC en Estados Unidos para comprar sus propiedades. Esto se puede hacer totalmente online y toma menos de dos semanas y $300USD.
- Pasaporte vigente y comprobante de domicilio: No se necesita visa ni historial de impuestos americanos. Solo pasaporte y comprobante de domicilio en Mexico.
- Prueba de fondos: Usualmente te pedirán demostrar que tienes el capital necesario para el enganche y los gastos de cierre (se aceptan estados de cuenta mexicanos).
¿Te gustaría que te ayudáramos a estructurarlo paso a paso?
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¿Qué tipo de propiedades puedes comprar?
Invertir en USA te abre muchas opciones interesantes según tus metas:
- Casas para arreglar y después rentar (Fix and Hold): Compra una propiedad en necesidad de renovaciones, mejórala y alquílala a largo plazo para obtener flujo de efectivo mensual.
- Casas listas para rentar (Turnkey Rental Property): Compra propiedades ya renovadas y alquiladas, listas para generarte ingresos desde el día uno.
- Propiedades para Airbnb o Rentas Vacacionales: Ciudades turísticas o de alto tránsito empresarial ofrecen excelentes retornos a través de rentas de corto plazo.
- Invertir con Nosotros en Co-Living (100% Pasivo): ¿No quieres manejar inquilinos o renovaciones? Puedes invertir con nosotros en propiedades de co-living, donde tú eres un inversionista pasivo y recibes pagos de $1,000USD mensuales sin complicaciones. Tenemos ya 16 propiedades y este año 2025 tenemos un pipeline para comprar otras 100.
→ Conoce Cómo Funciona Nuestra Inversión en Co-Living
Ventajas de Invertir en Dólares
Invertir en dólares ofrece beneficios que protegen tu patrimonio en el largo plazo:
- Estabilidad de la moneda: El dólar estadounidense es una de las monedas más fuertes y estables del mundo.
- Protección del patrimonio: Comprar activos en dólares te ayuda a blindar tu inversión contra la inflación o la devaluación del peso mexicano.
- Acceso a mercados más grandes: Estados Unidos ofrece mercados inmobiliarios dinámicos con alta demanda de rentas, especialmente en ciudades secundarias como Dallas, San Antonio, Houston y Atlanta.
¿Cuánto capital necesitas?
Una de las grandes ventajas es que no necesitas millones para invertir de manera estratégica.
Aquí algunos ejemplos reales:
- Con $100,000–$150,000 USD puedes adquirir:
- Alternativa 1: Comprar una casa de $300,000 USD con un préstamo para extranjeros (enganches típicos de 30%-35%).
- Alternativa 2: Si prefieres algo totalmente pasivo, puedes invertir con nosotros en una propiedad de co-living y recibir ingresos mensuales pasivos desde el primer mes. Nuestros inversionistas inviertes $120,000 y reciben $1,000USD al mes. 10% de retorno anual. Además. las propiedades que compramos se aprecian entre el 2-4% anual.
→ Historias Reales: Cómo Inversionistas Mexicanos Están Comprando Propiedades Rentables en USA
Conclusión
Invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo mexicano no solo es posible — es más fácil de lo que imaginas si sabes por dónde empezar.
Con las opciones de financiamiento para extranjeros y estrategias inteligentes como el co-living, puedes hacer crecer tu patrimonio en dólares de manera segura, diversificada y rentable.
¿Te gustaría ver casos reales de mexicanos que ya están invirtiendo exitosamente en USA?
→ Historias Reales: Cómo Inversionistas Mexicanos Están Comprando Propiedades Rentables en USA